4 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 7 808 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 281 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 354 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alphand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 344 €/m². Avec un prix moyen de 7 808 €/m², le 4 Avenue Alphand se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alphand se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 72.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alphand est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
