40 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 8 815 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 237 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 431 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Alphand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 40 Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 815 €/m², le 40 Avenue Alphand se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Alphand se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Alphand à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Alphand est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
