8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 839 €
de 7 348 € à 8 320 €
Indice de confiance5/5

Le 8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé, affiche un prix moyen de 7 839 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jean Mermoz à 277 mètres
  • - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 859 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Michel à 347 mètres
  • - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 347 mètres
  • - Ecole maternelle Charles Digeon à 276 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres

Ventes au 8 Avenue Alphand

Les 5 ventes au 8 Avenue Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 février 2023
205 000 €(8 193 €/m²)
Appart.•2 p•25.02 m²
8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
11 septembre 2020
319 150 €(8 253 €/m²)
Appart.•2 p•38.67 m²
8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
29 mai 2020
530 000 €(8 903 €/m²)
Appart.•3 p•59.53 m²
8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
9 mars 2020
500 000 €(8 313 €/m²)
Appart.•3 p•60.15 m²
8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
28 octobre 2019
390 000 €(8 680 €/m²)
Appart.•2 p•44.93 m²
8 Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Alphand dans son marché local

Prix du 8 Avenue Alphand par rapport à la voie

Sur Avenue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 839 €/m², le 8 Avenue Alphand se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne

À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alphand se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 55.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Alphand

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Alphand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

4P TRAVERSANT 33M2 DE TERRASSE BALCON 2 PARKING

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St mande, 94160

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