15 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 754 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 736 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 423 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 241 mètres
Ventes au 15 Avenue Daumesnil
Les 2 ventes au 15 Avenue Daumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Daumesnil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 15 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 9 754 €/m², le 15 Avenue Daumesnil se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Daumesnil se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 99.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Daumesnil est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 487 700 € au 15 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 193 € en assurant vous-même les visites, ou 6 096 € si le professionnel les prend en charge.
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