35 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 549 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 597 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 328 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 205 mètres
Ventes au 35 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 35 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Daumesnil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 35 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 549 €/m², le 35 Avenue Daumesnil se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Daumesnil se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 75.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Daumesnil est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 450 € au 35 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 686 € en assurant vous-même les visites, ou 5 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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