37 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°37 ter mais supérieur de 3.56 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 580 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 322 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Daumesnil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 37 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 37 Avenue Daumesnil se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Daumesnil se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Daumesnil est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
