12 Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 330 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 131 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 621 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 377 mètres
Ventes au 12 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 12 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général de Gaulle, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 8 330 €/m², le 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 83.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général de Gaulle est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
