16 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 8 481 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 91 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 629 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Foch, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 16 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 481 €/m², le 16 Avenue Foch se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Foch se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 87.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Foch est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
