2 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 8 966 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.01 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 209 parkings - 1627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 31 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 692 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Foch, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 007 €/m². Avec un prix moyen de 8 966 €/m², le 2 Avenue Foch se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Foch se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 83.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Foch est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 300 € au 2 Avenue Foch à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 208 € en assurant vous-même les visites, ou 5 604 € si le professionnel les prend en charge.
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