2 bis Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Foch, affiche un prix moyen de 8 701 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 209 parkings - 1627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 31 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 692 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 480 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Foch
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Foch, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Foch dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 2 bis Avenue Foch se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Foch se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 92.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Foch est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
