7 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 73 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 651 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 500 mètres
Ventes au 7 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 7 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Foch, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 9 007 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 7 Avenue Foch se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Foch par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Foch se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 53.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Foch à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Foch est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 450 € au 7 Avenue Foch à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 386 € en assurant vous-même les visites, ou 4 693 € si le professionnel les prend en charge.
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