11 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 131 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 50 parkings - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 139 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 630 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 579 mètres
Ventes au 11 Avenue Gambetta
Les 11 ventes au 11 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gambetta, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 8 131 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gambetta se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 79.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gambetta à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gambetta est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
