9 bis Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 845 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 25 locaux.
À propos du 9 bis Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 22 logements - 25 locaux - 18 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 158 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 616 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 700 €/m². Avec un prix moyen de 8 845 €/m², le 9 bis Avenue Gambetta se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Gambetta se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
