9 bis Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 bis Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 22 logements - 25 locaux - 18 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis de Vincennes à 310 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 158 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 616 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 560 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Gambetta
Les 0 ventes au 9 bis Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 662 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 9 bis Avenue Gambetta se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Gambetta se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 71.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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