17 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 852 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gambetta, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 89 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 672 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 630 mètres
Ventes au 17 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 17 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Gambetta, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 625 €/m². Avec un prix moyen de 8 852 €/m², le 17 Avenue Gambetta se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Gambetta se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 81.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gambetta à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gambetta est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 600 € au 17 Avenue Gambetta à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 065 € en assurant vous-même les visites, ou 5 533 € si le professionnel les prend en charge.
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