2 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 283 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 397 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 285 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 119 mètres
Ventes au 2 Avenue Herbillon
Les 2 ventes au 2 Avenue Herbillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Herbillon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Herbillon par rapport à la voie
Sur Avenue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 7 953 €/m², le 2 Avenue Herbillon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Herbillon par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Herbillon se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 57.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Herbillon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Herbillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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