26 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Quihou, affiche un prix moyen de 8 193 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 298 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 964 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Quihou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Quihou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Quihou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Quihou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Quihou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Quihou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Quihou dans son marché local
Prix du 26 Avenue Quihou par rapport à la voie
Sur Avenue Quihou, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 193 €/m², le 26 Avenue Quihou se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Quihou par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Quihou se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 81.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Quihou à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Quihou est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
