3 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Quihou, affiche un prix moyen de 8 394 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 223 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 855 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 564 mètres
Ventes au 3 Avenue Quihou
Une vente a été recensée au 3 Avenue Quihou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Quihou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Quihou, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Quihou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Quihou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Quihou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Quihou par rapport à la voie
Sur Avenue Quihou, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 394 €/m², le 3 Avenue Quihou se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Quihou par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Quihou se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 85.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Quihou à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Quihou est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
