34 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Quihou, affiche un prix moyen de 8 684 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 338 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 1009 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 725 mètres
Ventes au 34 Avenue Quihou
Les 3 ventes au 34 Avenue Quihou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Quihou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Quihou, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Quihou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Quihou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Quihou dans son marché local
Prix du 34 Avenue Quihou par rapport à la voie
Sur Avenue Quihou, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 684 €/m², le 34 Avenue Quihou se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Quihou par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Quihou se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Quihou à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Quihou est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
