38 Avenue Robert-André Vivien, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Robert-André Vivien, affiche un prix moyen de 8 584 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Robert-André Vivien, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 592 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 283 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 243 mètres
Ventes au 38 Avenue Robert-André Vivien
Les 4 ventes au 38 Avenue Robert-André Vivien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Robert-André Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Robert-André Vivien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Robert-André Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Robert-André Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Robert-André Vivien dans son marché local
Prix du 38 Avenue Robert-André Vivien par rapport à la voie
Sur Avenue Robert-André Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 8 550 €/m². Avec un prix moyen de 8 584 €/m², le 38 Avenue Robert-André Vivien se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Robert-André Vivien par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Robert-André Vivien se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 89.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Robert-André Vivien à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Robert-André Vivien est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
