52 Avenue Robert-André Vivien, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Robert-André Vivien, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°54 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Robert-André Vivien, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 348 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 190 mètres
Ventes au 52 Avenue Robert-André Vivien
Une vente a été recensée au 52 Avenue Robert-André Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Robert-André Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Robert-André Vivien, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Robert-André Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Robert-André Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Robert-André Vivien dans son marché local
Prix du 52 Avenue Robert-André Vivien par rapport à la voie
Sur Avenue Robert-André Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 8 583 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 52 Avenue Robert-André Vivien se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Robert-André Vivien par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Robert-André Vivien se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 73.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Robert-André Vivien à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Robert-André Vivien est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 800 € au 52 Avenue Robert-André Vivien à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 595 € en assurant vous-même les visites, ou 5 298 € si le professionnel les prend en charge.
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