8 Avenue Robert-André Vivien, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Robert-André Vivien, affiche un prix moyen de 8 438 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Robert-André Vivien, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 449 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 215 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 144 mètres
Ventes au 8 Avenue Robert-André Vivien
Une vente a été recensée au 8 Avenue Robert-André Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Robert-André Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Robert-André Vivien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert-André Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert-André Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Robert-André Vivien dans son marché local
Prix du 8 Avenue Robert-André Vivien par rapport à la voie
Sur Avenue Robert-André Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 8 583 €/m². Avec un prix moyen de 8 438 €/m², le 8 Avenue Robert-André Vivien se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Robert-André Vivien par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Robert-André Vivien se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 72.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Robert-André Vivien à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Robert-André Vivien est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 421 900 € au 8 Avenue Robert-André Vivien à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 548 € en assurant vous-même les visites, ou 5 274 € si le professionnel les prend en charge.
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