24 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 10 494 €/m², supérieur de 16.73 % à celui du n°23 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 423 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 150 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 145 mètres
Ventes au 24 Avenue Sainte-marie
Les 4 ventes au 24 Avenue Sainte-marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Sainte-marie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 24 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 182 €/m². Avec un prix moyen de 10 494 €/m², le 24 Avenue Sainte-marie se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Sainte-marie se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 132.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Sainte-marie est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.75 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
