26 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 9 321 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°24 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 510 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 438 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Sainte-marie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 26 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 182 €/m². Avec un prix moyen de 9 321 €/m², le 26 Avenue Sainte-marie se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Sainte-marie se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 106.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Sainte-marie est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
