1 bis Avenue Victor Hugo, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 747 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Victor Hugo, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 121 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 172 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 747 €/m², le 1 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Victor Hugo se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 93.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Victor Hugo est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
