3 Avenue Victor Hugo, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 309 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 138 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 468 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 164 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 3 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 309 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 105.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
