5 Avenue Victor Hugo, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 9 101 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Victor Hugo, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 61 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 181 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 151 mètres
Ventes au 5 Avenue Victor Hugo
Les 8 ventes au 5 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 101 €/m², le 5 Avenue Victor Hugo se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Victor Hugo se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 100.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Victor Hugo à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Victor Hugo est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
