12 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chaussée de l'Etang, affiche un prix moyen de 9 832 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bégin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 210 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 461 mètres
Ventes au 12 Chaussée de l'Etang
Les 4 ventes au 12 Chaussée de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chaussée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chaussée de l'Etang, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chaussée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chaussée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chaussée de l'Etang dans son marché local
Prix du 12 Chaussée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 832 €/m², le 12 Chaussée de l'Etang se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chaussée de l'Etang par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chaussée de l'Etang se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 117.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chaussée de l'Etang à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 12 Chaussée de l'Etang est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
