8 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chaussée de l'Etang, affiche un prix moyen de 10 549 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chaussée de l'Etang, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Mandé à 235 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 503 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 487 mètres
Ventes au 8 Chaussée de l'Etang
Une vente a été recensée au 8 Chaussée de l'Etang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chaussée de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chaussée de l'Etang, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chaussée de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chaussée de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chaussée de l'Etang dans son marché local
Prix du 8 Chaussée de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chaussée de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 10 549 €/m², le 8 Chaussée de l'Etang se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chaussée de l'Etang par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chaussée de l'Etang se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 132.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chaussée de l'Etang à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Chaussée de l'Etang est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
