7 Rue Brière de Boismont, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brière de Boismont, affiche un prix moyen de 8 470 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brière de Boismont, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 137 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 179 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 138 mètres
Ventes au 7 Rue Brière de Boismont
Les 3 ventes au 7 Rue Brière de Boismont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brière de Boismont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brière de Boismont, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brière de Boismont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brière de Boismont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brière de Boismont dans son marché local
Prix du 7 Rue Brière de Boismont par rapport à la voie
Sur Rue Brière de Boismont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 470 €/m², le 7 Rue Brière de Boismont se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brière de Boismont par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brière de Boismont se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 87.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brière de Boismont à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brière de Boismont est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
