9 Rue Brière de Boismont, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brière de Boismont, affiche un prix moyen de 8 936 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brière de Boismont, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 132 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 265 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 169 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Brière de Boismont
Les 5 ventes au 9 Rue Brière de Boismont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brière de Boismont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brière de Boismont, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brière de Boismont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brière de Boismont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brière de Boismont dans son marché local
Prix du 9 Rue Brière de Boismont par rapport à la voie
Sur Rue Brière de Boismont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 400 €/m². Avec un prix moyen de 8 936 €/m², le 9 Rue Brière de Boismont se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brière de Boismont par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brière de Boismont se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 97.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brière de Boismont à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brière de Boismont est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
