15 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 179 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 299 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 126 mètres
Ventes au 15 Rue de Bérulle
Une vente a été recensée au 15 Rue de Bérulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bérulle, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 15 Rue de Bérulle se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bérulle se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 45.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bérulle à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bérulle est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 650 € au 15 Rue de Bérulle à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 866 € en assurant vous-même les visites, ou 4 433 € si le professionnel les prend en charge.
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