22 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 183 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 304 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 117 mètres
Ventes au 22 Rue de Bérulle
Les 2 ventes au 22 Rue de Bérulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 577 €/m², le 22 Rue de Bérulle se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bérulle se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 49.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Bérulle
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Bérulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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