8 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 135 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 250 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 160 mètres
Ventes au 8 Rue de Bérulle
Les 4 ventes au 8 Rue de Bérulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 272 €/m². Avec un prix moyen de 9 506 €/m², le 8 Rue de Bérulle se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bérulle se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 87.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de Bérulle
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bérulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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