1 ter Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 9 448 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 130 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Bérulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Bérulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Bérulle, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 9 448 €/m², le 1 ter Rue de Bérulle se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Bérulle se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 108.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Bérulle à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Bérulle est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
