1 ter Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Bérulle, affiche un prix moyen de 7 928 €/m², inférieur de 18.49 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Bérulle, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 130 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 163 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Bérulle
Une vente a été recensée au 1 ter Rue de Bérulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Bérulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Bérulle, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Bérulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Bérulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Bérulle dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Bérulle par rapport à la voie
Sur Rue de Bérulle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 928 €/m², le 1 ter Rue de Bérulle se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Bérulle par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Bérulle se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 62.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Bérulle à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Bérulle est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 400 € au 1 ter Rue de Bérulle à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 910 € en assurant vous-même les visites, ou 4 955 € si le professionnel les prend en charge.
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