11 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abbé Pouchard, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 166 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 262 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 104 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Abbé Pouchard
Les 3 ventes au 11 Rue de l'Abbé Pouchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Pouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abbé Pouchard, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Pouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Pouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abbé Pouchard dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Pouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 11 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 65.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abbé Pouchard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abbé Pouchard est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
