8 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé Pouchard, affiche un prix moyen de 7 692 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 173 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 263 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Abbé Pouchard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Abbé Pouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Pouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé Pouchard, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Pouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé Pouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé Pouchard dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Pouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 692 €/m², le 8 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 70.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé Pouchard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé Pouchard est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
