2 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Pouchard, affiche un prix moyen de 8 238 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.55 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 154 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 196 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 75 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Pouchard
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Abbé Pouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Pouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Pouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 186 €/m². Avec un prix moyen de 8 238 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 81.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
