6 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Abbé Pouchard, affiche un prix moyen de 7 835 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 16.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Abbé Pouchard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 167 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 249 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 99 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Abbé Pouchard
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Abbé Pouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbé Pouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Abbé Pouchard, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbé Pouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abbé Pouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Abbé Pouchard dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Pouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 835 €/m², le 6 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Abbé Pouchard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Abbé Pouchard se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 73.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Abbé Pouchard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Abbé Pouchard est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
