16 Rue de l'Amiral Courbet, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 7 787 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Amiral Courbet, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
9 niveaux - 86 logements - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 239 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 659 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 339 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Amiral Courbet
Les 2 ventes au 16 Rue de l'Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Amiral Courbet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 7 787 €/m², le 16 Rue de l'Amiral Courbet se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Amiral Courbet se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 71.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Amiral Courbet à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Amiral Courbet est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
