8 Rue de l'Amiral Courbet, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 8 231 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Amiral Courbet, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 174 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 646 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 364 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Amiral Courbet, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 8 231 €/m², le 8 Rue de l'Amiral Courbet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Amiral Courbet se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 81.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Amiral Courbet à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Amiral Courbet est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
