21 Rue du Commandant Mouchotte, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commandant Mouchotte, affiche un prix moyen de 7 984 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commandant Mouchotte, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 75 logements - 7 locaux - 126 parkings - 1860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 100 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 295 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 33 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 7 mètres
Ventes au 21 Rue du Commandant Mouchotte
Les 4 ventes au 21 Rue du Commandant Mouchotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Mouchotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commandant Mouchotte, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Mouchotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commandant Mouchotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commandant Mouchotte dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commandant Mouchotte par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mouchotte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 284 €/m². Avec un prix moyen de 7 984 €/m², le 21 Rue du Commandant Mouchotte se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commandant Mouchotte par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commandant Mouchotte se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 76.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commandant Mouchotte à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commandant Mouchotte est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
