11 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 143 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 304 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 264 mètres
Ventes au 11 Rue du Lac
Les 5 ventes au 11 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 11 Rue du Lac se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lac par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lac se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 62.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue du Lac
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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