2 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 9 331 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 145 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 627 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 300 €/m². Avec un prix moyen de 9 331 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 91.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 466 550 € au 2 Rue du Parc à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 664 € en assurant vous-même les visites, ou 5 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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