6 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 8 508 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 568 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 133 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 665 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 554 mètres
Ventes au 6 Rue du Parc
Les 4 ventes au 6 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Parc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 300 €/m². Avec un prix moyen de 8 508 €/m², le 6 Rue du Parc se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Parc se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 74.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Parc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Parc est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 400 € au 6 Rue du Parc à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 635 € en assurant vous-même les visites, ou 5 318 € si le professionnel les prend en charge.
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