7 bis Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 9 627 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 122 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 671 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Parc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 319 €/m². Avec un prix moyen de 9 627 €/m², le 7 bis Rue du Parc se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Parc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Parc se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 112.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Parc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Parc est de 35.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
