7 Rue Eugénie Ringuet, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugénie Ringuet, affiche un prix moyen de 8 768 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugénie Ringuet, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 41 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 80 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 65 mètres
Ventes au 7 Rue Eugénie Ringuet
Les 2 ventes au 7 Rue Eugénie Ringuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugénie Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugénie Ringuet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugénie Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugénie Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugénie Ringuet dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugénie Ringuet par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 383 €/m². Avec un prix moyen de 8 768 €/m², le 7 Rue Eugénie Ringuet se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugénie Ringuet par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugénie Ringuet se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 79.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugénie Ringuet à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugénie Ringuet est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 400 € au 7 Rue Eugénie Ringuet à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 960 € en assurant vous-même les visites, ou 5 480 € si le professionnel les prend en charge.
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