7 bis Rue Eugénie Ringuet, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugénie Ringuet, affiche un prix moyen de 8 727 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugénie Ringuet, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 42 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 231 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 83 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugénie Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugénie Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugénie Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugénie Ringuet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugénie Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugénie Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugénie Ringuet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugénie Ringuet par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 727 €/m², le 7 bis Rue Eugénie Ringuet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugénie Ringuet par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugénie Ringuet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 92.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugénie Ringuet à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugénie Ringuet est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
