1 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 8 720 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
184 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 118 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guynemer, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 431 €/m². Avec un prix moyen de 8 720 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guynemer se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 78.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guynemer à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guynemer est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 436 000 € au 1 Rue Guynemer à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 900 € en assurant vous-même les visites, ou 5 450 € si le professionnel les prend en charge.
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