7 Rue Jean Mermoz, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 8 921 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Mermoz, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 8 parkings - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 69 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 186 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 164 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 108 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Mermoz
Les 4 ventes au 7 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Mermoz, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 523 €/m². Avec un prix moyen de 8 921 €/m², le 7 Rue Jean Mermoz se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Mermoz se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 96.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Mermoz à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Mermoz est de 34.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
