2 Rue Jeanne d'Arc, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne d'Arc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 35 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 280 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 2 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne d'Arc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 692 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 65.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne d'Arc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne d'Arc est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 050 € au 2 Rue Jeanne d'Arc à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 101 € en assurant vous-même les visites, ou 5 051 € si le professionnel les prend en charge.
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